El PP plantea que quien se acoja a la dación en pago pueda permanecer 2 años en la vivienda pagando un alquiler social
Escobar: Las enmiendas presentadas por el PP en el Congreso mejoran la protección de los deudores hipotecarios
El Diputado Nacional del Partido Popular
de La Rioja, Conrado Escobar, ha señalado que el Grupo Popular ha
presentado en el Congreso 18 enmiendas a la Ley de medidas urgentes para
reforzar la protección a los deudores hipotecarios, entre otras una
referida a que, en el marco del Código de Buenas Prácticas, "quien se
acoja a la dación en pago pueda permanecer como arrendatario, pagando un
alquiler prácticamente social, en esa misma vivienda que venía
ocupando. Una enmienda que mejora la protección de quienes se ven
envueltos en una ejecución hipotecaria".
En concreto, la enmienda registrada en
la Cámara Baja plantea que el deudor pueda permanecer durante dos años
en la vivienda en concepto de arrendatario satisfaciendo una renta anual
del 3% del importe total de la deuda en el momento de la dación.
Durante dicho plazo, el impago de la renta devengará un interés de
demora del 10%.
"Con esta enmienda vamos más allá y
resolvemos lo que, a nuestro entender, era un fleco de la dación en
pago", ha apuntado. Del mismo modo, ha señalado que, a través de otra de
las enmiendas presentadas, el Grupo Popular establece que la dación en
pago "supone la cancelación total de la deuda y de todas las
responsabilidades personales provenientes de esa deuda por parte del
deudor".
En este sentido, ha precisado que se
podrá acceder a esta dación en pago cuando haya fracasado "la
negociación con el banco para reestructurar la deuda y, muy en concreto,
cuando la hipoteca mensual sea superior al 50% de los ingresos
familiares".
Conrado Escobar ha realizado estas
declaraciones hoy, día 25, en una rueda de prensa en la que ha detallado
las 18 enmiendas presentadas por el Grupo Popular en el Congreso a la
Ley de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores
hipotecarios que se tramita en la Cámara Baja.
Entre las enmiendas presentadas, ha
destacado las dirigidas a fijar "un límite en los intereses
hipotecarios, que no podrá ir más allá del 12%; el establecimiento de un
límite de 30 años en el plazo para suscribir una hipoteca; el aumento
del límite de impagos a tres para despachar un juicio hipotecario; así
como el refuerzo de la independencia de las tasadoras".
A su vez, Conrado Escobar ha destacado
que el Grupo Popular "trabaja para ofrecer más garantías al deudor
hipotecario" y, en esta línea, ha señalado que "se exige que los
notarios expresen, de forma manuscrita, que quien suscribe la hipoteca
entiende todas y cada una de las cláusulas recogidas en la misma,
especialmente las de mayor complejidad. El notario ya no tiene sólo
función fedataria sino de asesoramiento".
Del mismo modo, ha destacado que se
amplía la cobertura del Código de Buenas Prácticas "incorporando al
mismo a las familias que no lleguen a tres veces el IPREM, 19.000 €
anuales de renta. También se establecen mecanismos para proteger más la
figura del avalista".
Unas enmiendas, ya registradas, a las
que mañana, día 26, el Grupo Parlamentario Popular sumará un nuevo lote,
en línea con lo que exige la reciente sentencia del Tribunal de la UE
sobre esta materia, entre las que ha destacado una que "contempla la
posibilidad de que el juez pueda paralizar lanzamientos cuando los
préstamos hipotecarios puedan tener cláusulas contractuales abusivas,
que es lo que dice la propia sentencia".
"Unas enmiendas que dejan patente que el
Partido Popular está solucionando los problemas que originan los
desahucios, sobre todo, para aquellas personas vulnerables y que actúen
de buena fe. Estamos abordando una modificación que va a afectar a todo
el mercado hipotecario garantizando la seguridad jurídica y protegiendo
más al que más lo necesita. El esfuerzo va a merecer la pena, porque
todos vamos a salir beneficiados tras las reformas emprendidas", ha
subrayado.
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